3 -5 rue Metz, 75010 Paris
Programme: Restructuration complète d’un ensemble immobilier à usage de bureaux
Maîtrise d'ouvrage: PRIMONIAL
Assistant Maîtrise d'ouvrage: THEOP
Surface: 3 560 m²
Coût: NC
Calendrier: Livraison novembre 2024
Mission: Complète

Certifications:

• NF HOETM Bâtiment Durable 2016

• BREEAM® RFO 01

• OsmoZ axe 1

• R2S - niveau 1 étoile
  

La rue de Metz, tracée en 1912 dans un quartier urbanisé dès le 18ème siècle. L'immeuble situé au 3-5 rue de Metz, faisant partie d'un ensemble de trois édifices érigés juste avant la Première Guerre mondiale, se démarque par son élégance et son histoire. Jadis dédié aux bureaux, avec des commerces en rez-de-chaussée, ce bâtiment est aujourd'hui au cœur d'un projet architectural d'envergure.

Ce projet ambitieux vise à métamorphoser cet édifice emblématique en lui redonnant vie et en le modernisant tout en préservant son caractère historique. Chaque détail est minutieusement étudié pour révéler la splendeur d'antan tout en répondant aux exigences contemporaines. Les circulations verticales sont repensées pour offrir une ergonomie optimale aux plateaux de bureaux, tout en garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Les planchers, affaiblis par le temps, sont renforcés et accueillent désormais des espaces de travail dernier cri. La façade, ornée de bas-reliefs magnifiques, retrouve son éclat d'antan grâce à une restauration minutieuse. Le socle commercial, auparavant altéré par divers ajouts, retrouve son intégrité d'origine, offrant ainsi une cohérence esthétique à l'ensemble.

Une attention particulière est également portée à la préservation et à la restauration des éléments artistiques d'époque, tels que les magnifiques mosaïques qui ornent l'escalier central et les étages, du rez-de-chaussée au 9ème étage. Ces œuvres d'art témoignent du savoir-faire artisanal de l'époque et sont soigneusement restaurées pour retrouver leur éclat d'origine. Chaque motif, chaque couleur est minutieusement préservé, contribuant ainsi à l'authenticité et à la beauté intemporelle de l'ensemble architectural. La restauration de ces mosaïques historiques permet de préserver le patrimoine culturel de l'immeuble tout en offrant aux occupants une expérience visuelle unique et immersive à chaque palier.

Enfin, la toiture-terrasse est métamorphosée en un jardin urbain, offrant aux occupants un espace de détente unique au cœur de la ville. Les allées, pensées dans un esprit japonisant, invitent à la contemplation et à la sérénité, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de Paris. Ce projet architectural ambitieux incarne la fusion parfaite entre passé et modernité, réaffirmant ainsi la richesse patrimoniale de la rue de Metz.